“Legalmente, sí. Tu abuela lo organizó para que la propiedad fuera invisible hasta que alguien intentara hacer exactamente lo que hace tu hermana: actuar al margen de la administración de la propiedad.”
Sacó otro documento: una carta dirigida a mí con la letra de la abuela, aún clara y firme.
Clare, mi querida niña,
Si Howard te está mostrando esto, entonces tu hermana por fin ha dado el paso. Lamento el engaño, pero sabía que Sabrina nunca te dejaría el edificio si supiera la verdad. Se parece demasiado a mi hermano Harold. Lo ve todo en dólares y centavos, nunca en corazones y almas.
El edificio es tuyo, legal y completamente. Summit Ivy Holdings fue mi último regalo, llamado así por la hiedra que crece en la pared este del edificio, la que siempre decías que lo hacía parecer un hogar.
Sabrina puede subir los alquileres como administradora de la propiedad, pero necesita la aprobación del propietario para cualquier aumento superior al 10%. No la tiene. Y lo más importante, revisa el contrato de administración, sección 15.3.2. Sabrina debería haber leído la letra pequeña.
Te he visto entregar tu corazón a Maple Glenn durante años. Conoces la historia de cada residente, cada tubería que gotea, cada sueño y preocupación entre esas paredes. Por eso es tuyo. No porque seas el mejor en negocios, sino porque eres el mejor cuidando.
Hazme sentir orgullosa, cariño. Y no dejes que el elegante título de abogado de tu hermana te intimide. La razón es poder, y tú tienes ambas.
Con todo mi cariño,
Abuela Edith
P. D.: Dile a Ruth que tenía razón sobre el suelo del trastero. Esa mujer siempre fue demasiado lista para su propio bien.
Las lágrimas me nublaron la vista al mirar a Howard.
“Sección 15.3.2.”
Su sonrisa se ensanchó.
“Cesación automática de los derechos de administración ante cualquier intento de subir los alquileres más del 10% sin la aprobación documentada del propietario. Tu hermana acaba de despedirse.”
“Pero es abogada. ¿Cómo no se dio cuenta?”
“Arrogancia, sobre todo.” Dio un sorbo a su café. “Dio por hecho que el fideicomiso familiar era el propietario absoluto. Nunca se molestó en comprobar si había gravámenes ni estructuras de propiedad alternativas. Además, Edith era astuta. La presentación de la LLC se hizo en Delaware. El papeleo se perdió en la administración rutinaria del fideicomiso. A menos que supieras exactamente qué buscar, nunca lo encontrarías.”
Pensé en la sonrisa petulante de Sabrina, en su seguridad de haber ganado.
“¿Y ahora qué hago?”
